Gestion locative — propriétaires particuliers, en France
Vos loyers,
cinq minutes
par mois.
LOKEVO prépare la quittance, la révision du loyer, la régularisation des charges et le bilan de l'année. Vous validez.
Aucun chiffre n'est tapé deux fois : le bail nourrit l'échéancier, l'échéancier nourrit la quittance, et la quittance nourrit votre déclaration.
LOKEVO ouvre bientôt. Cette page ne collecte aucune adresse et ne vous demande rien.
Quittance de loyer
n° 2026-01-014
- Période
- janvier 2026
- Bien
- 12 rue Baudin, 69003 Lyon
- Locataire
- Camille Roux
Vous avez marqué le loyer payé sur votre téléphone. Le document est arrivé tout seul.
Ce qui se perd
Le tableur ne vous prévient jamais.
Six millions de particuliers louent en direct en France. La plupart tiennent leurs loyers dans un tableur et un dossier partagé. Trois échéances y disparaissent chaque année.
Révision du loyer
à demander avant le 14/03/2026
La règle prévoit que la révision se perd si elle n'est pas demandée dans l'année (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). Un oubli, et le loyer reste au même niveau pour 12 mois.
Régularisation des charges
jamais faite
Le décompte de charges par nature est obligatoire (décret n° 87-713). Sans lui, les provisions encaissées restent des provisions, et l'écart n'est jamais réclamé.
Déclaration 2044
chaque printemps
Un dimanche à recopier des relevés, une case sur deux remplie au jugé, et l'arbitrage entre micro et réel tranché sans jamais avoir été calculé.
Deux de ces trois oublis coûtent de l'argent. Le troisième coûte un dimanche.
La méthode
Le logiciel travaille. Vous validez.
Une fois par mois, le matin après l'échéance. Trois gestes, et une phrase qui vous laisse partir.
- 1
Le loyer est attendu
LOKEVO vous écrit : « Le loyer de mars 2026 est attendu ». Avec plusieurs lots : « 3 loyers à pointer ». Jamais d'urgence dans l'objet.
- 2
Vous marquez payé
Un geste sur votre téléphone, quand vous voyez le virement arriver. La date et le montant sont déjà là. Réversible d'un second geste.
- 3
La quittance part
Numérotée, conforme, envoyée dans le même mouvement. Puis : « C'est fait. Rien d'autre à faire avant le 01/04/2026 ».
Le premier soir
Vous enregistrez le bail. Les douze échéances existent déjà.
Cinq valeurs suffisent : type de bail, date de début, loyer, charges, jour d'échéance. Tout le reste en découle — les échéances, les quittances, l'année fiscale.
C'est le moment où l'on comprend que le logiciel continuera de travailler après la fermeture de l'onglet.
Bail nu, 3 ans · 12 rue Baudin, 69003 Lyon · loyer 1 100,00 € et charges 150,00 € · échéance le 1er
Encaissé
2 500,00 €
Attendu sur 12 mois
15 000,00 €
Quittances émises
2
Chiffres saisis par vous
0
Colocation
Quatre locataires dans un logement : le cas de départ, pas l'exception.
Bail unique avec clause de solidarité ou un bail par chambre, quote-parts configurables, quittances individuelles ou globale, rotation d'une chambre avec le prorata calculé sur le dernier loyer.
Les autres outils facturent à la porte et traitent les locataires multiples comme un cas limite. C'est le cas autour duquel LOKEVO a été dessiné.
Le pass
Vous payez une fois, pour 12 mois.
Paiement unique. Aucun prélèvement, aucune carte conservée. À l'échéance, le compte revient au Gratuit : rien n'est supprimé, tout reste téléchargeable.
Gratuit
0 €
1 bien, locataires illimités
- Quittances numérotées et conformes
- Échéancier complet
- Bandeau « À faire »
- Utilisable indéfiniment
Pass Essentiel
59 €
pour 12 mois, jusqu'à 5 lots
- Relances : rappel, mise en demeure, recommandé
- Espace locataire par lien d'accès
- Dépenses et justificatifs
- Régularisation des charges
Pass Complet
119 €
pour 12 mois, lots illimités
- Bilan de l'année : 2044, 2031-2033, micro ou réel
- Pointage du relevé bancaire importé
- Lecture des justificatifs photographiés
- Export comptable et multi-utilisateurs pour SCI
Ce que LOKEVO ne fait pas
Dit ici, plutôt que découvert plus tard.
- Pas de synchronisation bancaire DSP2 : le relevé est importé
- Pas de signature certifiée eIDAS
- Pas de juriste ni de conseiller fiscal au téléphone
- Pas de distribution d'assurance
- Pas de location saisonnière de courte durée
- Pas de gestion sous mandat pour les agences
Ouverture prochaine
La récompense, ici, c'est le silence et une date.
LOKEVO n'essaiera pas de vous faire revenir demain. Le mois prochain, un courriel dira qu'un loyer est attendu, et la session durera moins d'une minute.
Il n'y a rien à remplir sur cette page : pas de liste d'attente, aucune adresse collectée. Si vous gérez une colocation, écrivez-nous : c'est le cas qui nous intéresse le plus.
